Всё, что важно знать до начала работы
Почему «построить самим» — не всегда лучший выбор?
Самостоятельное строительство замораживает капитал в непрофильном активе и требует управления проектировщиками, строителями и эксплуатационными подрядчиками. Кроме того, компания принимает на себя риски срыва сроков, удорожания проекта и дальнейшего содержания объекта. Модель ФОРТа позволяет сосредоточить ресурсы на основной деятельности — добыче.
Замороженный сарех
Деньги уходят в непрофильный актив вместо добычи
Множество подрядчиков
Проектировщики, строители, эксплуатация — размытая ответственность
Эксплуатационная нагрузка
«Чинить печи» — не ваш профиль
Риски срывов и демпинга
«Дешевле» на входе = проблемы на выходе
Закупочные процедуры
Юристы, тендеры, согласования — каждый год заново
Как формируется стоимость?
При аренде стоимость рассчитывается за объект в месяц и зависит от площади, комплектации и срока контракта.
При полном сервисе базой расчета становится стоимость проживания одного человека в сутки. В нее могут входить проживание, трехразовое питание, обслуживание и эксплуатация.
На итоговую стоимость также влияют удаленность площадки, логистика, вместимость комплекса, уровень оснащения, срок контракта и выбранное распределение ответственности.
Модель А: Аренда
База: арендная плата за объект в месяц
Зависит от: площади, комплектации, срока
Индексация: фиксированные условия на срок договора
Модель Б: Полный сервис
База: стоимость на человека в сутки
Включает: проживание + питание (3 разовое) обслуживание + эксплуатация
Индексация: сервисная часть по согласованной формуле
Что влияет на стоимость:
- удаленность и логистика
- вместимость объекта
- уровень комплектации
- срок контракта
- модель распределения ответственности
- готовность плозадки
Что происходит после окончания контракта?
Заказчик может продлить аренду на новый срок, выкупить объект по согласованной остаточной стоимости или завершить сотрудничество. В последнем случае ФОРТ демонтирует объект. Комплекс также можно перенести на другую площадку.
1
продление аренды
На новый срок, с пересмотром условий
2
Выкуп объекта
Если решили взять на баланс
3
завершение по сроку
Мы забираем объект, вы свободны
4
релокация
Перенос объекта на другую площадку
Это не « навсегда». Это партнерство с понятными правилами и свободой выбора
Заканчивается ли ответственность ФОРТа после подписания акта приемки?
Нет. ФОРТ отвечает за объект на всем сроке сотрудничества — от передачи объекта в эксплуатацию до завершения договорных обязательств.
Реализованный опыт
- 3 объекта сданы и работают
- повторные заказы от действующего клиента
- опыт работы с требованиями крупных ВИНК
Операционная модель
- собственная ответственность за актив
- долгосрочные контракты = наш интерес в качестве
- проверенные партнеры-подрядчики
Гарантии
- 24 месяца гарантийных обязательств
- SLA на сервисные услуги
- прозрачная структура, готовность к аудиту
Проект развивается в связке с региональным кластером. прозрачная структура
Можно ли переместить объект?
Да. Типовые модули являются мобильным активом. Комплекс можно перенести на другое месторождение, расширить дополнительными модулями или использовать повторно после завершения проекта.
Изменились планы?
Переместите комплекс на другое месторождение или участок
Нужно больше мест?
Добавьте модули к существующему комплексу
Проект завершен?
Модули можно демонтировать и использовать на новом объекте
Сезонная загрузка?
Часть модулей можно временно перебросить туда, где нужнее
Вы не «Вмораживаете» деньги в конкретную точку
Модульность = адаптивность к изменениям бизнеса
Можно ли выкупить объект или досрочно расторгнуть договор?
Да. Объект можно приобрести после окончания аренды или досрочно — по остаточной стоимости, зафиксированной в договоре. Досрочное расторжение возможно при соблюдении условий контракта, которые согласовываются индивидуально.
Выкуп объекта
По окончании срока аренды или досрочно вы можете приобрести объект по согласованной остаточной стоимости. Условия выкупа фиксируются в договоре.
Досрочное расторжение
Возможно при соблюдении условий договора. Конкретные условия обсуждаются индивидуально
Мы не создаем «ловушек»
Договор работает в обе стороны
Что входит в сервис «под ключ»?
Конфигурация услуг формируется под задачи заказчика. Вы выбирает только те услуги, которые необходимы конкретному проекту.
Создание объекта
- Проектирование
- Подготовка площадки
- Изготовление
- Транспортировка
- Монтаж
- Пуско-наладочные работы (ПНР)
Эксплуатация и сервис
- Административное обслуживание
- Техническое обслуживание и текущий ремонт зданий, помещений, инженерных сетей, бытовых приборов и оборудования, включая технологическое и инженерное
- Профессиональная уборка помещений и прилегающей территории
- Сервисное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
- Стирка белья, химчистка СИЗ
- Дератизация, дезинсекция
- Организация горячего питания
- Водообеспечение и благоустройство
Конфигурация обсуждается
Вы платите только за то, что вам нужно
Какие документы нужно оформлять?
Базовый пакет для работы по модели ФОРТа включает договор аренды и техническое задание. ФОРТ берет на себя вопросы содержания объекта, страхования, налогообложения и бухгалтерского учета.
Окончательный состав документов определяется после анализа площадки, характеристик комплекса и требований конкретного проекта.
Что не требуется (модульное здание — не капитальное строительство)
- Разрешение на строительство
- Государственная экспертиза проекта
- Ввод в эксплуатацию как ОКС
- Регистрация как недвижимость
Что не требуется (модульное здание — не капитальное строительство)
- Балансодержатель
- Страхование
- Налогообложение
- Бухгалтерский учет